Важные положения регистрации комнаты, перешедшей по завещанию

Для похода к нотариусу рекомендуется приготовить такие документы: свой паспорт, документы, которые заверяют ваше родство с умершим родственником, свидетельство о его смерти и документы на наследуемую недвижимость.

Каким образом начать регистрацию наследства ? Для оформления наследства необходимо сначала обратиться к нотариусу по месту прописки наследодателя, в связи с тем, что все дела, связанные с вступлением в силу наследства сопровождает именно он.

Случается, наследодатель не приготовил завещания, право на наследство разделяется между близкими умершего. В первую очередь наследников входят родители, дети и супруг наследодателя. Во вторую очередь входят братья и сёстры, дед и бабушка. Наследниками третьей очереди являются сёстры и братья родителей умершего. Следующая очередь наследников - это прабабушка и прадедушка. Наследниками пятой очереди являются двоюродные внуки и внучки и двоюродные дедушки и бабушки. Затем - двоюродные правнуки и племянники, а так же двоюродные дяди и тёти. Бывает и седьмая очередь - отчим с мачехой, пасынки и падчерицы.

Если умерший записал в завещании какое либо лицо, а по закону претендует другое, приоритет в большинстве случаев имеет лицо, названное в завещании. Если нотариус не может разрешить спор претендентов, такие дела разбирает суд.

К тому же, кроме имущества в наследство входят и долги. Поэтому, если завещанная квартира имеет обременения, к примеру, ипотечный кредит, вы обязаны до рассмотрения дела расплачиваться по кредиту. Чаще всего жизнь ипотечного заёмщика была застрахована, и если смерть наследодателя будет признана страховым случаем, застраховавшая его компания совершит платёж банку и задолженность будет аннулирована.

Следует знать, что супруги имеют вместе нажитом имуществе равноправные доли. В связи с этим, при передаче в наследство имущества половина имущества второго супруга остаётся неприкосновенной.

Наследство - это то, что имел умерший в собственности к моменту смерти. Имущество, указанное в завещании, но впоследствии утраченное завещателем, наследством не является.

Когда есть завещание, то наследуемое имущество получает лицо, записанное в завещании. Следует помнить, что имеет силу исключительно завещание, заверенное нотариусом.