Основные принципы регистрирования квартиры, завещанной умершим

Если есть завещание, то наследство получает лицо, названное в завещании. Надо помнить, что имеет силу исключительно завещание, заверенное нотариусом.

Если, наследодатель не написал завещания, право на наследство делится между родственниками умершего. В первую очередь получателей наследство входят мать и отец, дети и супруг наследодателя. Во вторую очередь входят братья и сёстры, дедушка с бабушкой. Наследниками третьей очереди называются тётки и дядья умершего. Следующая очередь наследующих - это прабабушка и прадедушка. Наследниками пятой очереди являются двоюродные внучки и внуки и двоюродные дедушки и бабушки. Затем - двоюродные правнуки и племянники, и ещё двоюродные дяди и тёти. Бывает и седьмая очередь - отчим, мачеха, пасынки и падчерицы.

Если умерший назвал в завещании какое то лицо, а по закону претендует другой родственник, приоритет в большинстве случаев имеет лицо, записанное в завещании. Если нотариус не силах разрешить спор претендентов, такие дела решаются судом.

Надо знать, кроме имущества наследуются и долги. Поэтому, если оставленная квартира имеет обременения, скажем, ипотечный кредит, вы обязаны до рассмотрения дела расплачиваться по кредиту. Чаще всего жизнь ипотечного заёмщика была застрахована, и если смерть вашего родственника окажется страховым случаем, страхующая его компания совершит перевод денег банку и задолженность будет аннулирована.

Как начать регистрацию наследства ? Для оформления наследования необходимо в первую очередь обратиться к нотариусу по месту прописки наследодателя, так как, что все дела, связанные с утверждением наследства разбирает именно он.

Следует знать, что супруги имеют в совместно нажитом имуществе равные доли. В связи с этим, при разделе в наследство имущества доля второго супруга остаётся в его распоряжении.

Под наследством подразумевается то, что имел завещатель в собственности до смерти. Имущество, числящееся в завещании, но впоследствии проданное завещателем, наследством не является.

Для обращения к нотариусу необходимо приготовить такие документы: свой паспорт, документы, которые подтверждают ваше родство с умершим родственником, свидетельство о его смерти и бумаги на наследуемую жилплощадь.