Важнейшие положения регистрирования жилплощади, перешедшей по завещанию

Когда есть завещание, то наследуемую недвижимость получает лицо, записанное в завещании. Надо помнить, что имеет силу только завещание, заверенное нотариусом.

Если умерший назвал в завещании одно лицо, а по закону претендует другое, приоритет обычно имеет лицо, указанное в завещании. Если нотариус не силах разрешить спор претендующих на наследство, такие дела разбирает суд.

Следует не забывать, что супруги имеют вместе нажитом имуществе равноправные доли. Из-за этого, при передаче в наследство имущества доля второго супруга остаётся в его распоряжении.

Под наследством подразумевается то, что имел умерший в собственности на момент смерти. Имущество, числящееся в завещании, но впоследствии утерянное завещателем, наследством не является.

С чего начать утверждение наследства ? Для оформления полученного в наследство необходимо в первую очередь обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, поскольку, что все дела, связанные с вступлением в силу наследства ведёт именно он.

Надо знать, кроме имущества в наследство включаются и долги. Поэтому, если оставленная жилплощадь имеет обременения, скажем, ипотечный кредит, вы должны до рассмотрения дела расплачиваться по кредиту. В большинстве случаев жизнь ипотечного заёмщика страхуется, и если смерть наследодателя будет признана страховым случаем, страховая компания совершит перевод денег банку и задолженность будет выплачена.

Если, наследодатель не приготовил завещания, право на наследство разделяется между родственниками умершего. В первую очередь получателей наследство входят мать и отец, дети и супруг оставившего наследство. Вторая очередь -это братья и сёстры, дед и бабушка. Наследниками третьей очереди считаются сёстры и братья родителей умершего. Четвёртая очередь наследующих имущество - это прабабушка и прадедушка. Наследниками пятой очереди являются двоюродные внучки и внуки и двоюродные дедушки и бабушки. Следующие наследники - двоюродные правнуки и племянники, за ними двоюродные дяди и тёти. Есть и последняя очередь - отчим, мачеха, пасынки и падчерицы.

Для похода к нотариусу рекомендуется приготовить такие документы: обязательно паспорт, документы, которые заверяют ваше родство с умершим, свидетельство о его смерти и пакет документов на наследуемую квартиру.