Важнейшие принципы документирования собственности, завещанной вам

Если есть завещание, то наследуемую недвижимость получает лицо, названное в завещании. Следует помнить, что имеет силу лишь завещание, заверенное нотариусом.

Как начать оформление наследства ? Для оформления наследства необходимо в первую очередь обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя, так как, что все дела, связанные с утверждением наследства ведёт именно он.

Когда умерший указал в завещании одно лицо, а по закону претендует другой родственник, приоритет обычно имеет лицо, указанное в завещании. Если нотариус не силах разрешить спор наследников, такие дела разбирает суд.

Для обращения к нотариусу нужно приготовить данные документы: ваш паспорт, документы, которые заверяют ваше родство с умершим родственником, свидетельство о его смерти и пакет документов на наследуемую квартиру.

Следует не забывать, что супруги имеют в совместно нажитом имуществе равноправные доли. В связи с этим, при разделении в наследство имущества доля второго супруга остаётся неделимой.

Надо знать, кроме имущества наследуются и долги. Поэтому, если завещанная жилплощадь имеет обременения, к примеру, ипотечный кредит, вы должны до рассмотрения дела платить по кредиту. Обычно жизнь ипотечного заёмщика была застрахована, и если смерть завещателя окажется страховым случаем, застраховавшая его компания совершит платёж банку и задолженность будет погашена.

Под наследством подразумевается то, что имел умерший в собственности на момент смерти. Имущество, записанное в завещании, но впоследствии утраченное завещателем, наследством не является.

В случае, когда, наследодатель не оставил завещания, право на наследство разделяется между родственниками умершего. В первую очередь наследующих входят отец и мать, дети и супруг наследодателя. Вторая очередь -это братья и сёстры, дед и бабушка. Наследниками третьей очереди являются тётки и дядья умершего. Следующая очередь наследников - это прабабушка и прадедушка. Наследниками пятой очереди являются двоюродные внуки и двоюродные дедушки и бабушки. Наследники шестой очереди - двоюродные правнуки и племянники, и ещё двоюродные дяди и тёти. Существует и ещё одна очередь - отчим, мачеха, пасынки и падчерицы.